Alle nyheter

Kjære beboere,

Mandag 15.mai kl 18 blir det vårdugnad i borettslaget. Vi rydder skrot i fellesarealer, luker og setter lapper på syklene i skuret. Mat og drikke etterpå. 

Vel møtt!

Hilsen Styret.

Kjære beboere,

Tirsdag 27.september blir det høstdugnad! 

Oppmøte ved nr 14. 

Vi skal rydde både inne og ute, og etter endt økt blir det pizza og drikke til alle :)

Vel møtt!

Hilsen styret.

Det blir dugnad i borettslaget torsdag 5.mai fra 18 til 20. 

Vi rydder, koster og luker i fellesarealene inne og ute. Etterpå blir det pizza og noe godt å drikke. 

Containere er bestilt for hageavfall og restavfall. Håper å se riktig mange av dere!

Vennlig hilsen styret. 

Vi ønsker velkommen til dugnad 14. oktober kl 17. Vi møter opp utenfor nr 16. 

Vi rydder i fellesarealene og gjør hagearbeid.

Det blir servert pizza og brus til alle etterpå! 

PS. Alle sykler får festet på en lapp, som må fjernes innen 14. november for å markere at den har en eier. 

Vi sees! 

Hilsen Styret :) 

Kjære beboere,

Styret har vedtatt å opprette en hagegruppe, der beboere kan delta frivillig, for å ivareta trivelige uteområder. 

Hagegruppa skal sørge for enkelt vedlikehold og pynting av uteområdene for å skape trivsel i borettslaget, i tråd med beboernes ønsker og behov. Dersom gruppa ser behov for større oppgaver og kostnader, skal dette tas opp i styret. Budsjettet ut året 2021 er på kr. 10 000.

Vi satser på å møtes to-tre ganger hvert halvår for å luke, vanne og plante - alt etter behov. Meld deg på vår e-post: hage.voyensvingen@gmail.com

Hilsen Styret 

Hei. 

Til helga vil det bli feiret Sagenefest, med rundt 50 ulike arrangementer rundt omkring i bydelen. En av aktivitetene her er KK-mila, hvor en del gater i området vil bli stengt i tidsrommet kl. 14.00-17.30 (se vedlagt bilde for å se oversikten). Trafikken vil sluses gjennom mellom de ulike puljene med løpere. 

 Ønsker dere å få en oversikt over hvilke aktiviteter som er i helga, kan dere gå inn på denne lenken: www.facebook.com/events/895434721077621

Hilsen Styret 

Hei. 

Vi vil opplyse om at det finnes en pinnsvinmor med unger som bor mellom 16 og 18. Det er ifølge Pinnsvinhjelpen veldig unikt med pinnsvinfødsel i så urbane områder. Man har plikt til å beskytte disse dyrene, da det er en rødlistet art. Vi ønsker at disse skal få så mye fred som mulig, og legger til rette for det, så fint at alle tar hensyn. Vi har observert at hunder luftes uten bånd her, så det er derfor viktig at alle nå holder hundene i bånd ved lufting da hunder kan gå etter pinnsvinene. Og vi har bedt vaktmester om å ikke klippe gresset de neste ukene. 

Vi ønsker dere en god sommer! 
Hilsen Styret! 

Hei. 

Vi vil gjerne takke for godt engasjement rundt årets generalforsamling, og at så mange tok seg tid til å svare. Vi legger her ved protokollen etter fullført generalforsamling hvor dere kan lese resultatene fra avstemmingen. Nå er det nye styret satt, og vi er godt i gang med arbeidet og samarbeidet videre i borettslaget. Vi vil bruke anledningen til å gi en ekstra takk til Per Willy som har gjort en stødig og god jobb i styret over mange år, du vil bli savnet! 

Med det ønsker vi alle beboere en riktig god sommer!

Hilsen Styret 

Hei alle! Vi har i det lengste ønsket at “loppemarkedet” i D-oppgangene våre skal fungere. Tanken om gjenbruk er jo veldig god, men vi ser at terskelen for å sette fra seg ting dessverre er litt for lav, og at det generelt er vanskelig å vurdere hvor grensa mellom skrot og gjenbruk går. Det gir et dårlig inntrykk for oss som bor her, de som er på besøk, og de som kommer på visning. Vi ber derfor alle om at dette opphører, men oppfordrer til bruk av gjenbruksboden i Iladalen, finn.no, eller en av byens mange mini-gjenbruksstasjoner. På mini-gjenbruksstasjonene kan man både kaste ting gratis, og sette igjen ting til gjenbruk. Hvis du skal flytte og brenner inne med mye skrot, er det du som andelseier som er ansvarlig for å frakte dette bort selv. Vaktmester kan være behjelpelig, men dette er en tjeneste som koster. Kontaktinformasjon finner du under Informasjon -> Praktisk info. Med vennlig hilsen styret.

Vårens dugnad er gjennomført, og oppmøtet var over all forventning! Det resulterte i et par meget effektive timer. Søppel- og sykkelskurene er nå rene og pene på taket, og takrennene er spylt rene for løv og jord. Skrot i kjellere og på loft er kasta, trappeganger og kjellerganger sopt rene, og uteområdene våre har fått et realt løft. Vi tømte kompost, beskar trær og busker, rakte plen fri for kvist og grus, gjødsla, sådde litt gress, sopte trapper og områder utenfor inngangen, og luket i bed. Tusen takk til alle som møtte opp, både for innsats, godt smittevern og hyggelige samtaler! Husk å sende en e-post til styret om at du deltok, dersom du ikke har gjort det allerede. Hilsen styret.

Hei! Søppelskuret i nummer 16 kan endelig låses opp igjen! Det var en veldig slitt sylinder som hadde sagt takk for seg, så vi måtte tilkalle låsesmed for å hjelpe oss med å få opp døra slik at vi kunne bytte. Beklager bryderiet med at dette tok så lang tid. Takk for tålmodigheten, og for at dere har båret søpla deres (og andres) over i de andre skurene. Nå er låsen splitter ny, så vi håper det går lenge før det oppstår liknende problemer. Hilsen styret:)

Sylinderen til søppelskuret til nummer 16 er ødelagt, og det er for øyeblikket ikke mulig å komme inn. Ny sylinder er bestilt, og forventes i løpet av uka. Inntil den er på plass er det fint om alle bører søppelet sitt til skuret utenfor 14 eller 18. Nøklene går på tvers av søppelskurene. Hilsen styret:)

Det blir dugnad i borettslaget tirsdag 11. mai fra klokken 17.00. Vi vil som vanlig ha som hovedoppgave å rydde i fellesarealene. Vi ser an smittesituasjonen, men håper det blir rom for litt pizza og drikke etter vi er ferdige. Ny påminnelse kommer ca ei uke før dugnaden : )

I henhold til gjeldende lov varsles det herved om at ordinært årsmøte i Vøyensvingen borettslag vil bli avholdt torsdag 3. juni klokken 18.00 i Ila kirke. Vi ser an smittesituasjonen og gjør nødvendige tilpasninger; for eksempel kan det hende at møtet bli digitalt slik som i fjor. Vi varsler og informerer om dette i god tid. Frist for innmelding av saker er onsdag 5. mai. Det er bare saker som er nevnt i innkallingen som kan behandles på årsmøtet. For å sikre effektiv og god behandling av slike saker, ber styret om følgende: • Det bør gå klart frem at saken ønskes behandlet på årsmøtet. • Forslagsstilleren formulerer et konkret forslag til vedtak. Dette vil hjelpe møtet med å behandle og ta stilling til saken. • Hvis en sak anses lite egnet for behandling på årsmøtet, vil styret drøfte med deg om saken heller bør behandles på et styremøte eller beboermøte etter årsmøtet. Alle innmeldte saker må leveres skriftlig og signert til styret ved vår e-post voyensvingen@gmail.com innen fristen. Egen innkalling til årsmøtet med vedlegg vil sendes ut mellom 8 og 20 dager før ordinært årsmøte. Vi opplyser også om at flere i dagens styre er på valg, og at det derfor er behov for nye folk. Send oss en e-post om du er nysgjerrig på hva det innebærer. God påske! Med vennlig hilsen styret : )

Torsdag 4. februar har vi service på branntavlene våre i alle blokkene. I den forbindelse vil muligens alarmen utløses i løpet av dagen. Ingenting å bekymre seg over, i så fall. Hilsen styret.

Hei, og godt nytt år til alle! Borettslaget har fra nyttår redusert frekvensen på tømming av restavfall fra tre ganger per uke, til to. Dette gjør vi da vi tror behovet for tømming vil innfris med to ganger per uke. Dette er i første omgang noe vi prøver ut de neste ukene for å se om antakelsene stemmer. Dersom vi har behov for tre ganger likevel, går vi tilbake til det. Denne endringen vil i såfall skje øyeblikkelig, så vi risikerer ikke å leve med overfylte søppelskur i ukesvis før frekvensen på tømming økes igjen. Ved å redusere med én tømming i uka, får borettslaget besparelser på 100 000 kroner i året. Det er en ikke-betydelig sum, og er derfor verdt å prøve ut. Om dette er noe vi fortsetter med, betyr det at felleskostnadene vil kunne reduseres noe. Som vi har presisert tidligere, er det viktig at hver enkelt beboer tar ansvar for sitt eget søppel. Søppelskurene skal kun brukes til hverdagsavfall, og ikke som skrothaug ved oppussing eller større innkjøp av diverse møbler og inventar. Da må man selv sørge for å bringe sitt eget søppel til en miljøstasjon. Dersom beboere kaster større mengder avfall som åpenbart ikke hører hjemme i skurene, vil styret belaste vedkommende med summen det koster å få en ekstra tømming. Vi håper dette tiltaket er noe som kommer alle til gode. Se forøvrig Oslo kommunes oversikt over avfallshenting her: https://www.oslo.kommune.no/avfall-og-gjenvinning/avfallshenting/ Hilsen styret.

Året er på hell, og styret ønsker alle en fredelig jul og en god start på det nye året. I disse dager går arbeidene i Iladalen mot slutten, og vi ser fram til å se det endelige resultatet til våren når beplantningen er på plass. Kassene på hjørnet av blokkene skal også bli fylt med grønne planter. Siden desember er høytid for levende lys, minner vi igjen om at det er lurt å sjekke batterier i røykvarslere, og kontrollere at brannslukningsapparatet har pila på grønt. Med det takker styret for i år, og ønsker dere alle en god jul.

Hei! Onsdag 9. desember vil Vøyensvingen 14 oppleve at vannet er borte fra 08.00-16.00 grunnet installasjon av vannmåler. Torsdag 10. desember er det 16 og 18 som står for tur, og vannet vil være borte i samme tidsrom av samme årsak. Det må påregnes at vannet er borte i hele det angitte tidsrom. Vi beklager det korte varselet, og for ulempene dette medfører, særlig for dem som sitter på hjemmekontor. Vi anbefaler at alle tapper vann i bøtter eller på flasker, slik at man har i perioden vannet er borte. Men skulle det bli vannkrise, så går det an å ringe på en naboblokk og pent be om litt vann... (For dem som har nøkkel til utekrana, vil det være mulig å tappe vann fra denne i de blokkene som ikke har vannbrudd.) Installasjon av vannmålere er en investering vi tror vil senke de årlige kommunale utgiftene for borettslaget . Det er snakk om vannmålere per blokk (det vil altså ikke være en måler som måler forbruket til hver enkelt andel). Effekten av dette er at borettslaget kommer til å betale for det totale faktiske forbruket, og ikke for et estimat fra kommunen. Hilsen styret.

Hei! Julevasken kom tidlig i år, og nå er vaskerom i alle etasjer og alle blokker vasket fra gulv til tak. Vi håper dette falt i god jord hos dere alle, og at det blir litt hyggeligere å vaske tøy nå. Det har i det siste vært mye trøbbel med vaskeriene. Vi forsøker derfor å blåse liv i en status-side for vaskerommene under Informasjon -> Status vaskerom i toppmenyen. Denne siden vil vi holde oppdatert så godt vi kan, både når det gjelder hvilke feil som er meldt inn hvor, og når vi forventer at problemene skal være løst. Til slutt minner vi om at vaskerommene er et gode vi betaler for i fellesutgiftene, og at det er alles ansvar å sette seg inn i bruksanvisninger og vedlikeholdsrutiner av maskiner og tromler. Dårlig vedlikehold vil raskt føre til flere reparasjoner, som i det lange løp vil gjøre at fellesutgiftene må økes for å dekke opp for disse tapene. Derfor oppfordrer vi alle til å gjøre enkle ting som å rense lofilter, og ikke vaske eller tørke ting som kan føre til skade på maskiner. Ikke vask noe i vaskeriet du ikke ville vasket om det var din private maskin eller trommel som ble brukt, og forlat gjerne vaskerommet i litt bedre stand enn du fant det. Da kan vi glede oss over rene og fungerende vaskerom lenger. Med vennlig hilsen styret:)

Hei alle! Tusen takk til alle som møtte opp på dugnad i går! Det var rekord-oppmøte med rundt 30 stykker, og endelig fikk vi rydda på loft, i kjellere og sykkelskur. Vi håper det var hyggelig å hilse på naboen, og at det smakte med litt forfriskende på slutten:) Forhåpentligvis kan vi by på pizza igjen neste gang, hvis verden ser litt annerledes ut til våren. Minner om at vi ønsker e-post fra deg som var til stede, slik at vi er beredt i tilfelle vi må gjøre smittesporing. Alt i fellesområdene som ikke var merket ble kastet, så om du savner noe er toget dessverre gått. Om du derimot savner sykkelen din i sykkelskuret, så er ikke løpet kjørt enda. De oppbevares i sykkelrommet i nummer 16 til vårens dugnad. Ta kontakt med styret om du savner sykkelen din. Forøvrig er det fint om alle som ikke bruker sykkelen sin oppbevarer den i egen bod. Så et par oppfordringer: Det er først og fremst brannfarlig å ha rot og skrot stående i fellesarealene, men det er også respektløst å sette fra seg sitt eget kaos og forvente at andre rydder opp. Det går utover borettslaget økonomisk (containere er ikke gratis), og dermed alle beboerne. Vi håper derfor det holder seg ryddig framover, men noen ganger har man likevel behov for å oppbevare noe utenfor sin egen bod. Det er selvsagt helt i orden, men merk det i såfall med navn og telefonnummer. En annen dimensjon er det visuelle, særlig relevant i for eksempel inngangspartiene. Gjenbruk er vel og bra, og det er generelt fint at man "spør naboen" om de er interessert i det man selv ikke lenger vil ha. Vi har dessverre observert at det i høst har grodd fram noe som likner mer på ei søppeldynge enn noe annet i oppgangene våre, og det håper vi bedrer seg nå med "blanke ark". Bruk fornuft med tanke på hva du tilbyr andre, og ta ansvar om du ser at ingen vil ha det! Til slutt minner vi om at det er lurt å velge egen strømleverandør nå som vi har fått på plass AMS-målerne og kan velge selv. Strømmen Elvia leverer er generelt dyrere enn hva du kan oppnå andre steder. Sjekk strompris.no, og velg deg et godt tilbud. Med ønske om en riktig god høst til alle sammen! Hilsen styret :)

Hei! Høstens dugnad blir tirsdag 6. oktober klokken 18.00. Den vil i år primært handle om å rydde i sykler og skrot i blokkene våre. Vi minner derfor om at alt som står i fellesområder på loft og i kjellere, må merkes tydelig dersom det ikke skal kastes. Lapper som på bildet er ikke godt nok, da vi verken kan vite hvem som eier det, eller hvor lenge det har stått slik. Skriv derfor dato og kontaktinformasjon på lappen dersom du har noe i fellesområdene som ikke må kastes. Alle sykler har nå fått lapper på seg, og må tas vekk for at sykkelen ikke skal bli fjernet på dugnaden. Med andre ord: sykler som fremdeles har lapp på seg dugnadsdagen, vil bli fjernet. Dette gjelder også sykler inne i sykkelrommet i nummer 16! Vi vil stille med antibac til alle som deltar på dugnad, og ellers holder vi 1-metersregelen. Vel møtt til dugnad! Hilsen styret:) PS: Det er mange som bruker sykkel om dagen, så vi setter stor pris på om du som ikke bruker sykkelen så ofte kan benytte øverste etasje i sykkelparkeringen. På den måten blir det mer ledig plass nede, og enklere fremkommelighet for dem som sykler ofte. Eventuelt oppfordrer vi til å sette sykkelen i boden dersom den sjelden er i bruk.

Fra og med oktober vil posten “leietillegg strøm” (A-konto) på fellesutgiftene fjernes, ettersom vi nå er over på de nye AMS-målerne. Husk at du nå står fritt til å velge egen strømleverandør, og at dette kan være svært lønnsomt i forhold til å la Elvia levere den (nettleien går til Elvia, men strømmen kan leveres fra hvem som helst). Sjekk strompris.no, og finn deg et godt tilbud: ) Det gjenstår fremdeles noe arbeid i nummer 14 og 16, men vi regner med at dette er fullført snarlig. Med vennlig hilsen styret.

Vi publiserer med dette de siste tegningene fra VAV (Vann- og avløpsetaten, Oslo kommune) som illustrerer arbeidene dere kanskje har lagt merke til i Ilaparken i det siste (se forrige post for siste tegning). Noen av dere har sikkert lurt på hva som skjer. Borettslaget er del av Pilotprosjekt Iladalen som i korte trekk betyr at regnvann fra takrenner føres ut i Ilaparken hvor det etableres vannrenne og beplantning som suger til seg mye vann. Vi kobles altså fra hovedvannledningen, som vil forhindre oversvømmelser ved for stor belastning på ledningsnettet. Alt er kostnadsfritt for borettslaget og vi er spente på sluttresultatet. Se også publisering på vår nettside fra 8. januar i år for mer informasjon. Med vennlig hilsen styret.

Som en oppfølging til tidligere tekst om avfall og hensetting av dette på fellesområder, er dette et godt eksempel på hva som ikke skal i restavfall! Dette kan for eksempel leveres til en miljøstasjon, eller legges i en iSekk. Om avfall derimot kan kastes i rest, kommer alltid et spørsmål om plass. Om du produserer store mengder avfall, for eksempel ved oppussing, må dette kastes et annet sted enn i borettslagets søppeldunker. Det samme gjelder store gjenstander som møbler og liknende. Prøv å selge det på Finn, eventuelt gi det bort mot henting. Dersom dette ikke lykkes, må du selv sørge for å fjerne det på andre måter enn å sette det igjen i fellesområder eller kaste det i søppelskuret vårt. Om alle hadde gjort som her, hadde ingen fått plass til vanlig husholdningsavfall. Vi både håper og oppfordrer alle til å ta ansvar for dette! Hilsen styret.

Styret vil minne alle om at det ikke er lov å sette igjen personlige eiendeler i fellesområder som kjellere, trapperom og utenfor boder på loft. Om du er i en flytteprosess, skal og må det merkes med lapp om når det fjernes. Hensatte gjenstander sperrer fluktveier og er brannfarlig. Det er mange mini-gjenbruksstasjoner i nærheten, og de gjenbruker om gjenstander eller møbler er fine. Har du ikke bil må du leie eller få noen til å hjelpe deg. Borettslaget er ikke din personlige Rusken! Med hilsen styret.

Styret har forlenget kontrakt med Get om bredbånd og TV med start i august/september. Det er gode nyheter i år for de som har savnet muligheten til å skille internett og TV. Avtalen heter Flex50 og innebærer samme grunnhastighet (50 Mbps) med valgfri dekoder (f.eks. nye GetboX) og valgfritt modem (f.eks. nye Sagemcom). Den største nyheten er likevel fritt valg av enten bare bredbånd eller mer TV. Beboere kan, til samme pris, velge bort TV og heller få 750Mbps hastighet, eller velge bort bredbånd og få største TV-pakke med 110 poeng. Prisen per måned for andelseiere er 355 kroner, ned fra 368 kroner som vi har i dag. Get vil ta kontakt med hver enkelt andelseier i august/september for bestillinger og mer informasjon. Se også get.no og les deg opp litt om utstyret og Get sitt poengsystem for TV-kanaler.

Styret sender med jevne mellomrom ut påminnelse om våre vedtekter og husordensregler, for nye og gamle beboere. Nettsiden vår har også svar på en del praktisk info og diverse skjemaer ved behov. Artikkelen under er lånt fra (og endret for vårt formål) med vennlig tillatelse fra Hallagerbakken borettslag. Hva er støy i borettslaget? Barnelek er smilegrunnlag for noen, og støy for andre. Samtaler med besøkende på balkongen er et levende bofellesskap for noen, og støy for andre. Håndverkerne som arbeider er forventningen om nytt kjøkken for eierne, og støy for andre. Dersom du opplever noe som støyende er første tiltak å ta en prat med den ansvarlige, fra beboer til beboer. Og dersom du planlegger å gjøre noe andre kan oppfatte som støy; varsle de berørte. Stort sett løser dette de fleste forhold. Rammen for disse samtalene er normal folkeskikk, i tillegg til noen regler og realiteter: Det er ikke tillat å bore i veggen ved midnatt slik at naboen blir forstyrret, selv om du mener at midnatt er et kurant tidspunkt å henge opp bildene du arvet fra svigermor. Det er ikke tillatt å ha en langvarig, høylytt krangel på balkongen slik at naboer blir forstyrret (ei heller på mobiltelefon). Det er ikke tillatt å skape et utrygt bomiljø for barn ved å kjefte på dem bare fordi de leker litt støyende på lekeplassen. Vedtektene, husordensreglene og det alminnelige lovverket regulerer en del av diskusjonene om hva som «er akseptabel støy». F.eks. når husordensreglene våre sier at det skal være ro fra kl. 22:00 til 08:00, så betyr ikke det at håndverkerne kan jobbe utover kvelden. Husordensreglene kan også si at bygningsmessige arbeider kun kan skje frem til 17:00 (men det er lov å la malerkosten bevege seg utover kvelden…). Vi bor i et borettslag, som betyr at vi bor tett på hverandre. Derfor må vi ta litt mer hensyn til hverandre. Og det betyr at vi må akseptere at folk lever og har liv nær oss. Barn skal få leke, man skal kunne ha en solskinnsmiddag på balkongen, det er lov å pusse opp i boligen osv. Det er lov å kjøre forsiktig inn en fullastet bil for å laste av posene fra Sverige-turen, men det er ikke akseptabelt å la bilen stå i flere timer utenfor mens du rydder ut av posene. Det er lov til å gråte høylytt en kveld i egen leilighet i sorg, det er lov å ha en festlig tilstelning med musikk og latter en gang i blant (spesielt når volumknappen på anlegget er på vei nedover mot kl. 23:00) og hunden må få lov til å bjeffe en gang når det ringer på døren. Men en hund kan ikke stå å bjeffe hele dagen mens den venter på at eierne skal komme hjem. Styret er ikke… Det er mange forventninger til et styre, og når man tenker seg om, så forstår de fleste at det er mange ting styret ikke er! Styret er ikke politiet, barnevern, konfliktråd, allmenn domstol, vaktmester, resepsjon på hotellet, barnevakt, hittegodskontor for bortglemte ting, eller «misjonær» for dine meninger. Hva er så styrets rolle i forbindelse med klager på støy? Klager Styret får en gang iblant klager på «støy». Vårt utgangspunkt er: Kardemommeby-tilnærmingen: Vi ber folk snakke sammen og håper naboer kan finne en konstruktiv løsning sammen. Vi leser vedtektene, husordensreglene og tidvis annet lovverk og ser om dette gir svar med tanke på å ta en beslutning. Deretter tar vi eventuelt en prat med de berørte for å se om vi kan bidra til at ting løser seg. Av og til er, eller blir, dette en konflikt. Alle (styret har ingen sær-rettigheter/-plikter) kan kontakte konfliktrådet og få hjelp av dem til å megle i en konflikt f.eks. med en nabo. Konfliktrådet i Oslo og Akershus: - http://www.konfliktraadet.no - oak@konfliktraadet.no Utover dialog har vi strengt tatt bare et virkemiddel, og det er at vi kan begjære en leilighet solgt dersom vi har sannsynliggjort (les: dokumentert!) uakseptabel atferd fra beboer/andelseier over tid. God naboforhold og godt bomiljø skapes av oss alle. Det kan ikke delegeres. Snakk med (ikke til!) barna og naboene, og vær et godt eksempel selv! Med vennlig hilsen Styret.

Hei! På grunn av korona-situasjonen, vil det ikke bli avholdt et fysisk årsmøte denne våren. Usbl har tilrettelagt for at årsmøtet skjer digitalt, og her er litt informasjon om hva som kommer til å skje. Hva er et digitalt årsmøte? Et digitalt årsmøte vil si at sakene som hadde blitt presentert på det ordinære årsmøtet, blir tilgjengelige i et gitt tidsrom (størrelsesorden ei uke) på Min side hos Usbl. Andelseiere kan innenfor dette tidsrommet når som helst lese saksinnhold og avgi sin stemme. Hvordan få tilgang til årsmøtet? Usbl sender innkalling til årsmøtet via e-post. Sakene blir tilgjengelige fra Min side, og andelseiere kan delta på møtet i den perioden sakene er åpne. Da vil det være mulig å gå inn og avgi sin stemme for hver sak. 24 timer før årsmøtet lukkes, vil det sendes ut en påminnelse om at stemmefristen snart utløper.

Grunnet alvoret med koronaviruset og de spesielle ukene vi er inne i, har styret besluttet å avlyse årets vårdugnad som skulle gått av stabelen 15. april. Slik styret ser det er både bygningsmasse og uteområder i fin stand, og det er ingenting som må gjøres før sommeren. Vi kommer heller sterkere tilbake på høstdugnaden! Vi vil likevel gjerne appellere til frivillig innsats fra alle beboere. Om dere har tid og lyst er dette dager for hagearbeid, generell rydding, feie litt, rake, vaske og alt annet dere ser som mulig. Vi har satt ut river og en koster i postrommene i alle blokkene. Ta kontakt dersom det er behov for flere, så ordner vi det. Når det gjelder årsmøtet som skal avvikles 14. mai klokken 17.00 må vi se an dette etterhvert som dagen nærmer seg. Vurderingen gjøres i samarbeid med Usbl, og vi kommer tilbake med mer informasjon når vi vet mer. Vi ønsker dere en god vår og håper alle holder seg friske! Med vennlig hilsen styret :)

Dersom noen av beboerne i borettslaget vårt sitter i karantene og har problemer med å skaffe nødvendige dagligvarer, ønsker vi å tilby dere den hjelpen vi kan. Send oss i tilfelle en e-post, så skal vi gjøre vårt beste for å etterkomme behovene! Med vennlig hilsen styret:)

Vøyensvingen borettslag har per i dag felles målt strøm hvor vi regner á-konto en gang i året. Styret går runde og leser av strømmålere per andel og forretningsfører Usbl gjør selve utregningen. Dette har vært en fin ordning for borettslaget, men begrenser andeleiers rett til selv å velge strømleverandør. Alle norske husstander er pålagt å installere automatiske målere (AMS) innen 2019. Styret søkte i fjor om fritak fra installering av AMS på bakgrunn av økonomi og visuell utforming av felles korridorer. Hafslund Nett har behandlet søknaden og avslått kravet om fritak. Vi har der i mot fått en økonomisk bistand fra Hafslund Nett som dekker budsjettet med 2/3 innskudd. Vi viser til sitat under. Inklusiv mva. får borettslaget en utgift på 502 500 kroner, og Hafslund dekker resterende. Tallene fra søknaden i fjor vil måtte justeres med KPI for 2020 og + - 10% for andre utgifter. Styret ser positivt på stønaden og har vedtatt installering av AMS. Dette vil iverksettes i løpet av vår/sommer 2020. Nærmere beskjed om oppstartsdato vil komme. Vi håper og tror dette dekkes under normale driftsmidler men det må vi få komme tilbake til. Dette er noe borettslaget har forsøkt å unngå, men som vi nå dessverre er pålagt å gjøre. Se også: https://norgesenergi.no/presserom/hvorfor-installeres-ams-malere/ https://www.nve.no/stromkunde/smarte-strommalere-ams/ Sitat fra Hafslund: «Ut ifra det rimeligste tilbudet fra O. Stabell A/S pålydende kr. 1.236.000,- eks. mva. har Hafslund Nett vurdert at dette er en løsning som kan aksepteres av nettselskapet. Hafslund Nett kan være med på å ta deler av kostnadene for diverse ombygninger for å tilrettelegge for individuell måling og avregning for det som overstiger 3000,- eks. mva. pr/boenhet. Dvs. at borettslaget må bekoste 3000,- eks. mva. pr/boenhet, og Hafslund Nett bekoster resterende hvor totalsummen av hele prosjektet ikke overstiger kr. 1.236.000,- eks. mva. Dette forutsetter at utførende elektro-installatør fakturerer Borettslagets andel av kostnadene (3000 kr/boenhet eks. mva.) direkte til Borettslaget og fakturerer Netteiers andel av kostnadene direkte til Netteier.» Med vennlig hilsen styret.

I henhold til gjeldende lov varsles det herved om at ordinært årsmøte i Vøyensvingen borettslag vil bli avholdt torsdag 14. mai klokken 18.00 i Ila kirke. Frist for innmelding av saker er mandag 13. april. Vi gjør oppmerksom på at det bare er saker som er nevnt i innkallingen som kan behandles på årsmøtet. For å sikre effektiv og god behandling av slike saker, ber styret om følgende: • Det bør gå klart frem at saken ønskes behandlet på årsmøtet. • Forslagsstilleren formulerer et konkret forslag til vedtak. Dette vil hjelpe møtet med å behandle og ta stilling til saken. • Hvis en sak anses lite egnet for behandling på årsmøtet, vil styret drøfte med deg om saken heller bør behandles på et styremøte eller beboermøte etter årsmøtet. Alle innmeldte saker må leveres skriftlig og signert til styret ved vår e-post voyensvingen@gmail.com innen fristen. Egen innkalling til årsmøtet med vedlegg vil sendes ut mellom 8 og 20 dager før ordinært årsmøte. Med vennlig hilsen styret : )

Start det nye året med rens av sluk og vannlås på bad og kjøkken! Dette er forebyggende mot vannlekkasjer og hindrer dårlig lukt i leiligheten. Se "Praktisk info" under "Informasjon" for videoinstruksjon. Med vennlig hilsen Styret.

Borettslaget har inngått samarbeidsavtale med Vann og Avløpsetaten (VAV) om pilotprosjekt Ilaparken for lokal overvannshåndtering rundt blokkene 14-18 samt adresse 20 og 22 og parken. I korte trekk betyr dette at våre vannrør som fører fra tak til hovedvannledning i kjeller vil bli frakoblet og vi vil få vannrenner på bakkenivå som vil føre regnvann ut i Ilaparken hvor det anlegges bekk og beplanting som håndterer vannet. Dette er et nærmiljøtiltak og et klimatiltak som følge av de store værforandringene vi opplever. Det er meget sannsynlig at det vil komme avgift på eiendommer som er tilknyttet hovedvannledningsnettet i fremtiden og borettslaget vil på denne måten ligge i forkant av utviklingen samt slippe avgift i årene som kommer. Prosjektet er helt kostnadsfritt for borettslaget og vi vil få små inngrep på vår eiendom som i all hovedsak berører sokkelleilighetene mest. Det vil bli anlagt steinrenner langs gangsti ned til parken samt på kortsidene ned mot parken. Til orientering og i forbindelse med dette vil det bli prøveboring av grunnmasse på borettslagets eiendom og i parken 15 januar. Med vennlig hilsen styret.

Styret ønsker alle andelseiere og beboere en riktig god jul og et godt nytt år! Vi minner om at det kan være lurt å sjekke brannslukkere og bytte batteri i egne røykvarslere. Spis godt og nyt julefreden!

I går kveld avholdt vi høstdugnad for borettslaget vårt. Vi ryddet løv i søppel- og sykkelskur, kastet skrot på loft og i kjellere, og spiste pizza på lekeplassen etterpå. Takk til alle som møtte opp!

Velkommen til dugnad onsdag 30. oktober klokken 17.30. Vi møtes utenfor inngangen til 16D og fordeler oppgaver. På planen står hovedsakelig raking av løv og kasting av skrot i fellesområdene. Vær derfor påpasselig med å fjerne alle eiendeler i trappeganger, korridorer, kjeller og loft. Alt som ikke er merket tydelig, vil bli kastet på dugnaden. Styret stiller med pizza etter endt arbeid:) Vel møtt!

Her kommer en liten gladsak for borettslaget vårt : ) Vi fikk for en tid tilbake siden støtte fra Usbls bomiljøfond og bydel Sagene til å etablere to bed utenfor sykkelskurene til nummer 14 og 16. Plantene kom på plass for litt siden, og vi i styret er veldig fornøyd med resultatet. Det håper vi dere også er!

Styret minner om viktigheten av å lufte radiatorene. Dette gjelder særlig beboere i 5 etasje - her er effekten stor for hele sentralsystemet. Mvh styret

Varmen er nå skrudd på i nr. 14 og sirkuleringspumpen jobber. Det vil ta noe tid før full effekt er der. Det betyr at dere kan lufte radiatorer og stille termostat på foretrukken temperatur. Om det surkler kan dere lufte mer. Det er viktig at dere lufter så systemet fylles tett av vann. Mangler du luftenøkkel fåes dette kjøpt hos f.eks. Jernia eller Clas Ohlson. Rørleggere vil etterfylle vann i systemet ved behov utover uken. God høst fra styret!

Vi vil svare tregere på henvendelser enn normalt og tar tak i spørsmål ved anledning. Vaktmester Andersen A/S kan bidra ved mindre saker: andre.munoz@vaktmesterandersen.no Ved vannlekkasje, elektriske feil o.l. kontakt et firma som kan utbedre eller ring vaktmester. Ved brannalarm følg branninnstruks (oppslag ved sentral i 1 etasje). Ellers følg med på hjemmesiden for praktisk info, husordensregler og vedtekter. Med vennlig hilsen Styret

Hei! Vårdugnaden blir tirsdag 7.mai kl.18. Vi bruker tiden på å gjøre det fint utenfor. Det blir servert pizza og brus etter endt arbeid. Vi håper mange stiller :) Hilsen styret

Kanskje får du lyst til å vaske vinduer? Styret vil gjerne i den anledning oppfordre til at dere samtidig vasker vinduskarmer og balkonger i den grad man når til. Vi ser at særlig på skyggesidene av byggene kan det komme grønske på karmene. Vask gir enkelt og billig vedlikehold slik at vinduene holder seg lenger. Nyt våren! Mvh Styret.

Styret minner om fristen for å melde inn saker til generalforsamling (1. April). Vi minner også om at det er mulighet for å stille til valg som styremedlem. Send Mail til Voyensvingen@gmail.com dersom dette er aktuelt for deg!

Kom med forslag om hva vi kan skape i den tidligere barneparken i Iladalen - se vedlagte invitasjon.

Ventilasjonsanlegg i nr. 16 er for tiden nede, men det jobbes med saken. Følg med på hjemmesiden for oppdateringer.

Etter mange dager med snøfall, og nå mildere temperatur, har det samlet seg veldig mye tung snø på taket av bygningene våre. Vi ber om at våre beboere er oppmerksomme på dette når dere ferdes rundt bygningene. Ta kontakt med oss på mail hvis dere har noen spørsmål. Mvh Styret voyensvingen@gmail.com

Brannsentralene og brannklokkene i fellesarealene i alle blokkene blir testet mandag 28.01.2019 mellom kl. 14:00 - 16:00. Det er altså ingen grunn til panikk dersom dere hører brannklokkene i dette tidsrommet :)

Styret ønsker velkommen til årets generalforsamling som avholdes 23.04.2019 kl. 18.00 i Ila Kirke. Hold av datoen allerede nå! Forslag til saker må være innsendt styret senest 01.04.2019. Sendes til: voyensvingen@gmail.com Saker må utarbeides slik at det foreligger et klart forslag til vedtak. Innkalling samt mer informasjon blir sendt etter 1. april.

Styret i borettslaget har med virkning fra 01.01.19 inngått en avtale med MR Renhold om vask kun hver 14 dag, mot hver uke som vi hadde før. Ordningen evalueres til sommeren. Vi har tro på at dette er tilstrekkelig og i tillegg sparer vi penger på driftsutgifter. Det vil være en innkjøringsfase nå i overgangen fra nyttår. Mvh Styret.

STYRETS ARBEID: Styret har siste halvår jobbet mye med diverse Enøk-prosjekter og vedlikehold i forbindelse med dette. Fortum har vært her og lagt inn fjernvarmesentral i nr.14, den eneste blokken som har sentralvarmeanlegg. Anlegget brukes nå til varmtvannet, men det gjenstår og få koblet det til radiatoranlegget. Det vil skje vår 2019. I forbindelse med dette fikk alle leiligheter i 14 nye digitale termostater og en generell oppgradering av utstyr. Noen leiligheter fikk byttet radiator. Vi vil igjen få takke for tålmodigheten rundt dette arbeidet! Samtidig fortsetter vi samarbeidet med AventaSolar om å få et tilbud på solfangere til tappevann. Dette vil foreligge til generalforsamling i mai til avstemming. Styret har bestilt programmet «Bevar Vedlikehold» fra Usbl. Dette håper vi blir et nyttig verktøy for å holde oversikten på små og store arbeider på bygningsmassen og annet. Det vil bli lettere for nye styreledere og – medlemmer fremover og finne informasjon om når det ble gjort og hvilke firmaer som utførte arbeidet og annen relevant informasjon. Med virksomhet fra 1 januar vil MR Renhold kun vaske hver 14 dag i korridorer og rundt omkring. Vi mener dette skal holde for et godt renhold, samtidig som vi sparer i budsjettet. Styret foretar fire HMS runder i året. Dette er vi pålagt og det er en ordning vi tar alvorlig. Her kan vi tidlig oppdage utbedringer som må gjøres og det føles tryggere for beboere. Ellers får styret mange e-poster om stort og smått. Det er bra! Vi vil likevel minne alle om å titte på vedtektene og husordensreglene som ligger på nettsiden vår, voyensvingen.no . Det er mye gratis og nyttig informasjon å finne der. Husk at vaktmester er behjelpelig med stort og smått! GET Borettslaget har en ny kollektiv avtale med Get som vedtatt på generalforsamling mai 2018. Om du har tregt nett eller gammelt utstyr vil vi anbefale alle å kontakte Get for gode kollektive tilbud på nye Getbokser eller nye modem. Det er også rimelige priser om du vil øke hastigheten på nettet ditt. Du har også fritt kanalvalg med f.eks. HBO blant valgene. Gå inn på get.no og opprett en brukerprofil så kan du administrere mye der. VAKTMESTER Vaktmesterfirma er Vaktmester Andersen. Kontaktperson: André Munoz, epost: andre.munoz@vaktmetserandersen.no, Telefon: 46637787 Husk at arbeid som skal belastes borettslaget kun kan bestilles av styret. Vaktmester kan engasjeres direkte av beboere på egen bekostning. KORRIDORER OG RØMNINGSVEIER Styret har registrert at enkelte beboere fortsatt benytter korridorer til lagring av sko, søppel og annet. Dette er til sjenanse for øvrige beboere og renholdere og er ikke forenlig med krav til fri rømningsvei. Vi ber om at korridorene holdes helt frie for alt løsøre. Vaktmesterrydding koster mye for fellesskapet. Husk også at lyset på loft, vaskerom, kjeller osv. skal være slått av når man ikke er der. Her kan mange bli flinkere. SYKKELSKUR Styret har besluttet at skurene skal tømmes ca. annet hvert år på dugnad. Dette for å bli kvitt sykler som ikke er i bruk. Vi varsler minimum en mnd. i forveien. FELLESVASKERIER Styret har serviceavtale med Best hvitevareservice for rutinemessig oppfølging av vaskemaskiner og tørketromler. Om maskiner ikke fungerer som de skal, så send epost til styret med en gang, så blir dette vanligvis utbedret innen få dager. Det er viktig for alles trivsel at vaskeriene ikke er i drift på nattestid. Det er også viktig at instruksjon vedr. tømming av lofiltere og bruk av vaskemaskiner følges. Slurv med dette er årsak til mange frustrasjoner, reparasjoner og tette sluk. RØYKVARSLERE Styrets nyttårstips til røykvarsleren; nytt batteri! Sjekk også pulverapparatet ditt. Det skal stå en dato, gjerne nærme bunn, som er utløpsdato. De fleste pulverapparater holder 10 år. Beboer er ansvarlig for korrekt brannsikring. RØYKING Styret oppfordrer folk til å vise hensyn når de røyker. Røyking på balkongen er veldig plagsomt for naboene, som får røyklukt inn i sine leiligheter. Vi oppfordrer alle til å røyke utenfor inngangen/søppelskuret. Her er det askebeger. NØKLER Dersom du er uheldig og mister nøklene dine, må du henvende deg til låsesmed for å få nøkler til leiligheten og postkassene. Det er kun systemnøklene (til inngang, kjeller/loft) styret kan hjelpe til med. Det er beboer selv som må betale for nye. Vær også forsiktig med sylindere i hovedinngangsdører. Disse bytter vi oftere enn vi har lyst til og de er dyre. VINDUER OG BALKONGER Vi vil oppfordre til vasking av balkonger og vinduskarmer. Det blir penere for alle og det forhindrer skader særlig på vinduene, så disse holder lenger. DUGNAD Takk til alle som kommer på dugnadene! Her får vi mye gjort og det er en sosial møteplass med mulighet for å bli litt kjent med hverandre. Det er to i året, vår og høst. STYRET I BORETTSLAGET 2018-2019 Per Willy Liholm, leder Caroline Søgaard Yngve Milde Egzon Sadriu Seline R. Sævre Vara: May Barsok Oda Kristin Borgesen Styret ønsker helst henvendelser pr epost. Dette er lettest både å fordele internt og å holde styr på. Styrets epost: voyensvingen@gmail.com Om nødvendig kan styreleder Per Willy Liholm nås pr telefon 98445201 eller brev kan legges i styrets postkasse i postrom i nr. 14. Noen tips og råd og litt formaninger i dagene før jul…:) Styret ønsker alle god jul og godt nyttår!!

Styret ser at varselbrevet fra Usbl kan være litt forvirrende og det er sikkert mange av dere som har spørsmål. Hver senhøst får styret forslag til budsjett fra Usbl som vi går i gjennom og godkjenner etter våre justeringer (om det er noen). Styret har som oppgave og mandat til å justere felleskostnader og budsjettposter. Vi så for budsjettet 2019 at vi kom til å gå underskudd og har justert slik at vi er i balanse. Hovedgrunnen til endring av felleskostnader er som følge av manglende KPI (konsumprisindeks) justering for de siste fire år. Endringen på 12% vil kun gjelde posten «felleskostnader» på husleieblanketten, ikke totalsum husleie. For ordens skyld: borettslaget har god økonomi og god egenkapital men utgiftene løper hele tiden og vi anser en økning av felleskostnader som tryggere enn å spise av egenkapitalen, som er en buffer for senere vedlikeholdsprosjekter for eksempel. Punkt to i brevet fra Usbl om renter og avdrag på boligselskapets felleslån er bare informasjon om at vi må forholde oss til bankens reguleringer av betalingsplan. Dette vil gå automatisk fra banken og Usbl sin side og vil ikke bli sendt varsel om. Vi i styret takker for tilliten og håper dette var oppklarende.

Styret minner om at beboere selv kan rekvirere vaktmester til ymse tjenester for egen regning. Dette kan være elektriker, rørlegger og andre oppgaver som vaktmester er behjelpelig med. Et nyttig tips! Vi minner også om husordensreglene, og da særlig punktet om støy etter kl. 22.00. Vi får inne i mellom klager på dette. Bass bærer lett i betong og vi er mange beboere med mange forskjellige behov; studenter, skiftarbeidere, familier med barn etc. Med andre ord: vis hensyn :)

Vi har mottatt beskjeder fra enkelte beboere om at de har problemer med porttelefonen. Før vi bestiller service ønsker vi å sjekke om flere beboere har dette problemet. Dersom det også gjelder deg; send mail til voyensvingen@gmail.com med følgende opplysninger: - Navn - Blokk/Leilighetsnr: - Kort beskrivelse av feilen. F.eks. "Ingen lyd i leiligheten når noen ringer på ved inngangsdøren". Frist for tilbakemelding: 12. november 2018.

Søstrene Amundsen A/S regner seg nå som ferdige, etter noen justeringer her og der. De minner om viktigheten av å lufte radiatorene med jevne mellomrom framover. Dette sikrer god sirkulasjon og bedre varmegjennomgang. Vi har fortsatt en del luftenøkler til de som måtte mangle. Gi beskjed på voyensvingen@gmail.com Vi leverer tilbake nøkler i morgen, torsdag 25 oktober, de legges i din postkasse. God høst og vi ses på dugnaden! Mvh Styret

Minner om dugnaden førstkommende torsdag kl. 17:00 (se egen "nyhet" om dette publisert i september). Vi minner også om at ting som står i fellesareal(gang, trapper og loft/kjeller) i hver blokk blir kastet på dugnaden til torsdag.

Mangler du luftenøkkel til radiatorene? Styret har en liten bunke til utdeling. Send e-post til voyensvingen@gmail.com om du trenger en. Mvh Styret

Kjære tålmodige beboere i nr. 14! Varmen og varmtvannet er skrudd på i dag (fredag 19 okt.) og systemet jobber vannet rundt. Rørleggere har fått vært innom alle leiligheter og luftet radiatorer. Varmtvannet har allerede nådd riktig temperatur i fyrhuset. Varmen vil bruke noe lenger tid, men bør merkes godt i morgen, lørdag. Nå håper og ber vi om at det ikke oppstår flere problemer og at det vil være stabilt fram til våren! Nøkler leveres tilbake over helgen dersom alt er stabilt. De legges i deres private postkasse. Ved eventuelle problemer eller feil send beskjed til voyensvingen@gmail.com . Følg med på nyheter og annet på voyensvingen.no .

varmen i nr.14 ble skrudd på onsdag 17 oktober og var i gang. Vi fikk beskjed om en lekkasje mellom to leiligheter og så oss nødt til å tappe anlegget i natt. Dette gjorde at vi også mistet varmtvannet og er tilbake på null. Det betyr at rørleggerne må ta en ny runde i morgen (fredag 19 okt.) i alle leiligheter for å lufte/sjekke en gang til. Anlegget fylles opp igjen og nå vil det forhåpentligvis være stabilt. Det tar tid for varmen å etablere seg, men dere burde kjenne effekt i løpet av helgen. Sjekk gjerne selv om det er smådrypping fra skjøteledd o.l. Dette er ikke farlig, men kan være vanskelig å se for rørleggere under befaring. Vi takker nok en gang for tålmodigheten! Mvh Styret

Dessverre vil det drøye noen dager til før varmen blir skrudd på i nr. 14. Vi har fått litt komplikasjoner på sekundærsiden, altså våre rør fra etasjene og inn i sentralen. Det jobbes på spreng for å løse dette og få en løsning snarest mulig. Det vil bli sendt e-post varsel når det skrus på. Styret vil takke for forståelse og ikke minst for deres tålmodighet! Vi har heldigvis været på vår side og vi krysser fingre for at det fortsetter slik. Med vennlig hilsen Styret.

Andelseiere vil få tilbake sine nøkler etter oppstart av fjernvarmeanlegget. Rørleggere skal inn i leilighet for en siste sjekk for lekkasjer og lufte radiatorene. Styret takker for tålmodigheten og forståelsen!

Årets høstdugnad går av stabelen 25. oktober kl. 17:00. Vi møtes kl. 17:00 utenfor 16D for å fordele arbeidsoppgaver. Det blir blant annet opprydding i sykkelskuret. Det blir festet en lapp på alle syklene. Dersom du fremdeles bruker sykkelen må du fjerne lappen innen 25. oktober. Dersom lappen ikke blir fjernet legger vi til grunn at sykkelen ikke er i bruk, og fjerner den fra sykkelskuret for å frigjøre plass til sykler som blir benyttet. Sykler som blir fjernet blir oppbevart i underetasjen/gamle søppelrommet i en stund fremover. Dersom ingen gjør krav på disse vil syklene bli kastet/donert bort i løpet av våren. Det blir også bestilt containere. Benytt gjerne anledningen til å kvitte dere med søppel og rot som står i boder. Etter arbeidet blir det servert pizza og brus.

Velkommen til vår nye hjemmeside! Denne vil bli oppdatert fortløpende med relevant informasjon. Kom gjerne med forslag til hva slags informasjon du ønsker på hjemmesiden.