Praktisk info/Ofte stilte spørsmål

Kontaktinfo - e-post er primærkanalen - voyensvingen@gmail.com
Styret er behjelpelig med all slags problemer dere skulle ha, men har også vanlige jobber, og en travel hverdag i tillegg til styrevervene vi har, og ønsker derfor helst henvendelser per e-post. Dette er lettest både å fordele internt og å holde styr på, og vi svarer normalt sett i løpet av en dag, eller med en gang hvis vi har tid. Styrets epost: voyensvingen@gmail.com.

Dersom det er en hastesak kan styreleder Eivind Nygaard nås pr telefon 977 82 475.

Faktura
Enkle spørsmål om hva som ligger i felleskostnadene mv., kan stilles til styret. Det kan dere også se på USBL Min side. 
Dersom det er spørsmål knyttet til hvordan dere faktureres i overgangen mellom ny og gammel eier, eller at dere mener dere har blitt trukket feil, så kan dere sende til faktura@usbl.no med styrets e-post i kopifeltet.

Internett / TV
Telia er leverandør av internett og TV. For alle problemer knyttet til internett, router, TV-boks og lignende, ta direkte kontakt med Telia, det er ikke behov for å kontakte styret.

Røyking
Det er ikke forbudt å røyke i leilighetene eller på balkongene, men sigarettlukt har det med å sive inn hos naboen. Dette er svært plagsomt for naboene. Styret anbefaler derfor at røykere heller bruker askebegrene ved hovedinngangene i hver blokk, og trekker ut ved sykkelskuret. 

Balkonger
Det er hyggelig å sitte på balkongen, men husk at det skal være alminnelig ro fra  klokka 22.00 – også på sommeren. Dette gjelder både helg og hverdag.

Parkering
Borettslaget eier ingen parkeringsplasser; det er kommunal gateparkering som gjelder. Det er beboerparkering i Vøyensvingen og resten av Sagene - klikk HER for mer informasjon om dette.

Parkering på borettslagets tomt er kun tillatt ved syketransport og flytting/avlessing. Håndtverkere henvises til gateparkering. 

Sykkelskur
Hold det ryddig i sykkelskurene.
Om du ikke kommer til å bruke sykkelen din, f.eks. ved midlertidig opphold /utleie, så anbefales det å lagre denne i egen bod.
Vi rydder bort sykler annet hvert år under høstdugnaden, så man må følge med på merking av sykkel i forkant. Alle sykler som fremdeles er merket med lapp når dugnaden kommer, ryddes bort.

Sist vi ryddet sykler var på høstdugnaden i 2020.

Grilling
Borettslaget har ingen vedtekter om hvilke griller som er lov å bruke på balkongen, men vil sterkt anmode om å bruke el-grill. Dette er mest brannsikkert og gir minst os for naboene.
Kullgrill kan ikke anbefales!

Utleie/Airbnb
For utleie av leilighet skal det fylles ut utleieskjema som sendes styret. Du finner skjemaet under fanen Dokumenter. Styret informerer Usbl. Se også borettslagets vedtekter under Informasjon - Vedtekter. Vedtektene henger også på oppslagstavlen i postrommet.

Styret og borettslaget godkjenner Airbnb-utleie. For Airbnb-utleie lenger enn 14 dager må styret informeres. Andelseier står selv juridisk og økonomisk ansvarlig for eventuelle skader eller ulemper.

Vaktmester
Vaktmesterfirma er Vaktmester Andersen.
Kontaktperson: Øyvind
E-post: oyvind@vaktmesterandersen.no

Husk at arbeid som skal belastes borettslaget kun kan bestilles av styret. Vaktmester kan engasjeres direkte av beboere på egen bekostning. Vaktmesteren kan utføre enklere vedlikeholdsoppgaver der fagpersonell ikke er påkrevet.

Boder
Styret oppfordrer til at tomme boder låses, for å hindre at den tas i bruk av andre, eller brukes som skrotbod.

Fellesvaskerier
Styret har rutinemessig oppfølging av vaskemaskiner og tørketromler. Om maskiner ikke fungerer som de skal, send e-post til styret med én gang, så blir dette vanligvis utbedret innen få dager.
Status på maskinparken finner du her.
Det er viktig for alles trivsel at vaskeriene ikke er i drift på nattestid. Det er viktig at tømming av lofiltere og andre instruksjoner følges nøye. Slurv med dette er årsak til mange frustrasjoner, reparasjoner og tette sluk.

Løsøre og avfall
Vi minner om at det ikke er lov å hensette møbler, løsøre og avfall ved flytting og oppussing. Dette utgjør en brannfare, samtidig gir det et dårlig inntrykk.
Sko, søppel og andre gjenstander skal heller ikke oppbevares i korridorene, da dette ikke er forenlig med krav til fri rømningsvei.

Vi ønsker ikke at det skal gro fram loppemarkeder i trappeoppgangene, da vi har erfaring med at det er vanskelig å definere en grense for hva som er skrot og hva som er gjenbruk.
Benytt finn.no eller en av byens mini-gjenbruksstasjoner til dette.

Har du større mengder avfall du ikke har anledning til å kjøre bort selv, kan vaktmester engasjeres for egen regning. Kontaktinformasjon finner du under "Vaktmester".

Varmekabler og våtrom
Borettslaget bruker mye tid og penger på ødelagte varmekabler på badene.
Vi har en avtale med Gjensidige og forretningsfører Usbl om at dette fortsatt dekkes av forsikring. Egenandelen er 20 000 kroner, en høy egenandel for at vi skulle kunne beholde forsikringsordningen. Dekningen gjelder kun de originale badene fra rehabilitering i 2006. Bad som har blitt pusset opp, eller bad hvor M-Tek allerede har reparert, dekkes ikke av omtalte forsikring. Reklamasjon for disse må eventuelt tas direkte med M-Tek eller via Usbl.
Det er et tips å la varmekabler stå på hele året, med en lunk på sommeren også, dette skal visst nok være bedre for kablene og de varer lenger.

Vi viser forøvrig til borettslagets vedtekter om vedlikehold og andelseiers ansvar. Vær vennlig og rens sluk på badet ca. hver 3-4 måned, ettersom det kan oppstå vannlekkasje mellom etasjene. Husk å løfte plastkopp helt ut (klikk HER for instruksjonsvideo).

Borettslagets vedtekter
Ta gjerne en titt på borettslagets vedtekter. Disse finner du under Informasjon - vedtekter.  Det skal også henge et eksemplar på oppslagstavlen i postrommet.  Legg spesielt merke til kapittel 5 om andelseiers ansvar for vedlikehold av egen leilighet og regler vedrørende oppussing.

Uteområder
Borettslaget er generelt fornøyd med uteområdene. Vi har etablert blomsterbed utenfor sykkelskurene etter støtte fra Usbl og bydel Sagene. Det er også etablert dyrkekasser nederst mot parken ved nummer 14. Send en e-post til styret dersom du ønsker å disponere ei kasse.
Våren og sommeren 2021 ferdigstilles det også et prosjekt for overvannshåndtering i Iladalen som borettslaget er en del av. Vann fra våre takrenner ledes ut i Iladalen, og går ikke lenger via kommunens ledningsnett. Det skal i løpet av våren og sommeren 2021 plantes mange blomster og frukttrær langs den etablerte bekken, samt i kassene på hjørnet av hver blokk.
Prosjektet var helt gratis for borettslaget å være med på.

Sist endret: 09.okt 2023
Opprettet:  01.sep 2018